Stilvolle Villa mit Charakter, Pool und traumhaftem Garten in Wallmenroth.
Haus in 57584 Wallmenroth
Makler foo28959
Objektkennung IF1179060
Kaufpreis
Auf Anfrage
Zimmer
6,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1994
Wohnfläche
176,00 m²
Grundstück
1.837,00 m²
Seitenansicht
Seitenansicht1
Terrasse
Tor am Eingang
Pool mit Terrasse
Zufahrt
Garten
Garten
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KCPX9275
Garten
Garten
Terrasse
Terrasse
Einfahrt mit elektrischem Tor
Wohn- Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Küche
Diele
Gäste WC
Bad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Oberschoss
Studio im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Treppenhaus
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
https://www.dr-schmidt-bovendeert.de/expose/stilvolle-villa-mit-charakter-pool-und-traumhaftem-garten-in-wallmenroth/
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% inkl. MwSt.Kontakt
| Dr.Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG | |
| Herr Philipp Schmidt-Bovendeert | |
| Nassauische Straße 9 | |
| 56470 Bad Marienberg (Westerwald) | |
| 02661/1336 | |
| 02661 6896 | |
| anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de | |
| www.dr-schmidt-bovendeert.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo28959.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179060
OpenImmo:
28959_7461_5023
ObjNr. (intern):
7461
ObjNr. (extern):
5023
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Wallmenroth, einer attraktiven Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer ruhigen Atmosphäre und der Nähe zur Natur. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die ein wohnliches Umfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.Wallmenroth bietet eine gelungene Verbindung aus ländlicher Lebensqualität und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungsangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Anbindungen an umliegende Orte und Städte der Region. So lassen sich Arbeitsplätze, weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bequem erreichen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit naturnaher Umgebung und solider regionaler Anbindung.
Objekt
Dieses luxuriöse und äußerst ansprechende Einfamilienhaus aus 1994 in Wallmenroth überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.837 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme des Anwesens. Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Architektur, Stil und Lebensqualität.Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem offenen Kamin aus Carrara-Marmor bietet viel Raum für Sie, Ihre Familie und Gäste. Die Ausstattung des Hauses ist vielseitig und hochwertig: Marmor, Fliesen, Teppichboden und Parkett sorgen in den verschiedenen Wohnbereichen für eine angenehme und repräsentative Wohnatmosphäre.
Der liebevoll angelegte Außenbereich mit altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und mehreren Ebenen umschließt das Haus nahezu uneinsehbar und schafft eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre. Die Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während der Swimmingpool mit Gegenstromanlage dem Grundstück einen besonderen Freizeitwert verleiht. Eine Sauna mit Dampfbad im Untergeschoss rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort direkt im eigenen Zuhause. Eine Immobilie mit viel Potenzial für anspruchsvolle Käufer, die ein solides Zuhause in angenehmer Lage.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Diele, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer mit separatem Bad.
Obergeschoss:
Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Flur, Abstellraum, Bad mit Dusche.
Untergechoss:
Kellerräume, Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad.
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Naturschiefer- doppelt verglaste Holzfenster mit Sprossen und Klappläden/Rollläden
- Ölzentralheizung mit 4.000 L Öltanks
- offener Kamin im Wohnzimmer aus Carrara-Marmor von Caminetti in München
- uneinsehbares Grundstück
- 8 x 3 m großer Pool mit Gegenstromanlage, Glasabdeckung und Wärmepumpe
- Infrarotkabine und Dampfdusche sowie Anschluss für Whirlpool
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- parkähnliches Grundstück
- elektrisch betriebenes Tor in der Zufahrt zu den PKW-Stellplätzen
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten per Mail ist von den Eigentümern nicht gewünscht.
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Pflichtangaben laut EnEV 2014
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